Доломит, Кирлит, латунь и ограда Сонгайло: из чего сделан дом

В 1908 году архитектор Михаил Сонгайло построил ограду на проспекте Динамо. Она простояла до начала стройки Villa Marina, затем её разобрали и воссоздали. За оградой встал пятиэтажный дом в доломите «Геналдон», с авторским орнаментом, резными решётками на балконах и лобби из Кирлита, агата и латуни. Разбираем, из чего сделан дом и на что смотреть на показе.

Текст подготовила редакция Art Estate. Факты сверены по открытым источникам на 15 октября 2026.

Камень, который видно с реки

Первое, что вы видите у Villa Marina с воды или с проспекта Динамо, это камень. Фасады дома облицованы доломитом «Геналдон». В ранних текстах о проекте, в том числе в заявке на архитектурную премию, фасад называли гранитом и юрским мрамором. В построенном доме на фасаде доломит, и это проверено в сентябре 2026 года. Поэтому старые тексты и ранние картинки проекта о фасаде лучше не брать в расчёт: камень на доме другой, чем в первых описаниях, и смотреть его надо вживую.

Что это за камень. Доломит одновременно минерал и горная порода. Минерал относится к классу карбонатов, его состав записывают как CaCO3•MgCO3: карбонат кальция и карбонат магния в одной решётке. Старое название минерала «горький шпат». Горной породой доломит называют, когда минерала доломита в ней 95 % и больше. Своё имя камень получил в честь французского инженера и геолога Деода де Доломьё (1750-1801), который описал признаки доломитовых пород.

По цвету доломит бывает бесцветным или белым, желтоватым, буроватым. Оттенок дают примеси гидроксидов железа и глинистых частиц. Блеск у него от стеклянного до матового и перламутрового. Твёрдость по шкале Мооса 3,5-4. Геологи отличают доломит от похожего кальцита каплей соляной кислоты: кальцит бурно вскипает в холодной кислоте, доломит реагирует медленно и растворяется только при нагреве.

Среди применений доломита в справочниках прямо названы плиты и изделия для отделки помещений и облицовки зданий, снаружи и внутри. Доломит добывают в Швейцарских и Итальянских Альпах, где в его честь названы Доломитовые Альпы. В России известны месторождения:

• Данковское, Липецкая область;
• Темиртау, Кемеровская область;
• Заиграево, Бурятия;
• посёлок Новосельский, Саратовская область.

Если для вас важно происхождение камня, задайте этот вопрос на показе: команда дома ответит по документам.

Стиль: «современная классика» и авторский орнамент

Стиль дома: «современная классика». На фасадах авторский орнамент. Формы фасада изящные, линии строгие и лаконичные, и всё это подобрано так, чтобы дом гармонировал с окружающей застройкой.

Главная особенность орнамента в том, что он не остаётся на фасаде. Тот же рисунок повторяется в разных частях дома: в гранд-лобби, на фасаде, на ограждениях у террас. Получается сквозная тема: вы видите узор на камне с улицы, встречаете его снова у стойки ресепшн и ещё раз на ограждении собственной террасы.

Вторая сквозная тема дома: монограммы. Их видно в лифтовом холле, где вы выходите к своей резиденции. Снимок холла с монограммами есть в галерее дома.

Что это даёт вам. Дом читается как единое целое: снаружи и внутри одни мотивы, один набор материалов, одна рука. Для клубного дома на пять этажей это осознанный выбор. Небольшой объём и камень на фасаде задают тон, который поддерживают латунь и агат внутри.

Посмотреть общий вид дома и галерею снимков можно на главной странице, в разделе о доме.

Как выбирали облик дома

Нынешний фасад появился не сразу. История участка и всех его хозяев подробно описана в статье «Как гребная база стала клубным домом». Здесь только то, что касается облика.

В 2016 году на месте бывшей гребной базы уже был запроектирован пятиэтажный элитный дом с подземной парковкой. Проект разработало бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Прежние ограничения с участка к тому времени сняли: на нём разрешалось построить здание высотой до 23 метров и площадью до 7 тысяч квадратных метров.

К июню 2018 года у будущего дома было три варианта облика. Их авторы:

• ЗАО «Архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнеры“»;
• ЗАО «Банет»;
• ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова».

Эскизы всех трёх вариантов датированы декабрём 2017 года. В июне 2018 года собственник участка получил разрешение на «реконструкцию нежилого здания под многоквартирный жилой дом».

Строили по проекту бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры»: пятиэтажный дом на месте одноэтажной гребной базы. Авторы дома: Архитектурная мастерская Апостола и Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Год реализации: 2024.

Дом участвовал в премии в номинации «Лучший реализованный проект капитального строительства в Санкт-Петербурге».

Окна, стекло и балконы

Второй материал фасада после камня: стекло. В доме панорамные алюминиевые окна, они наполняют квартиры светом. Остекление безрамное, площади остекления большие, у квартир есть террасы и французские балконы. В списке инженерных решений дома отдельной строкой стоит энергоэффективное стекло.

Окна смотрят в три стороны: на Крестовку, на Малую Невку и, у части квартир, на проспект Динамо. У пентхаусов на верхнем этаже видовые террасы. Высота потолков в доме 3,55 метра на типовых этажах и 3,85 метра на верхнем. Как устроены сами квартиры, без отделки и без внутренних стен, мы разбираем в статье «Квартиры без стен».

Что такое французский балкон. Так называют балкон без собственной площадки: ограждение ставят прямо в проёме с наружной стороны, перед дверью. Бывает и вариант с совсем узкой площадкой, на которую можно только поставить ногу. Такие балконы чаще всего встречаются во Франции, Испании и Италии. По-английски их зовут балконами Джульетты.

На французских балконах Villa Marina резные решётки. В галерее дома есть снимок кованого ограждения балкона с видом на реку, подписанный «Балкон над водой». Это та деталь, которую стоит рассмотреть вблизи: рисунок решётки, крепление, как ограждение сочетается с рамой окна.

У панорамного стекла две стороны. Свет и вид на воду в каждой комнате, где есть такие окна. И вопросы, которые стоит задать на показе: как окна открываются, как их моют снаружи, как стекло ведёт себя зимой и летом, на какую сторону света смотрит ваша гостиная. Ответы зависят от конкретной квартиры, поэтому спрашивайте про свой лот.

Вечерний свет

Вечером на доме включается архитектурная подсветка. В галерее дома есть снимок Villa Marina вечером, с подсвеченными фасадами.

Подсветка работает на тот же камень. Днём доломит читается светлой плоскостью с рисунком орнамента. Вечером свет ложится на рельеф и показывает его иначе. Если вам важно, как дом выглядит после заката, приезжайте на второй показ вечером: снимок не передаёт того, что вы увидите с проспекта и с воды своими глазами.

С вечерним светом связан и вид из окон. Из квартир видны Малая Невка и огни Песочной набережной на другом берегу, из части квартир зелень Каменного острова.

Спросите на показе, в какое время она включается, горит ли она круглый год и кто ею управляет. Если окна вашей будущей квартиры выходят на проспект, уточните, где стоят светильники и не попадает ли их свет в комнаты.

Фасад с воды и с проспекта

У Villa Marina два главных фасада. Один смотрит на воду: дом стоит там, где Крестовка впадает в Малую Невку. Второй выходит на проспект Динамо. В галерее дома есть снимки фасада и со стороны Малой Невки, и со стороны проспекта.

Чтобы понять, в каком окружении стоит дом, полезно знать соседей. С 2000-х годов набережная западной части Крестовского острова обрела почти сплошной фасад из элитных жилых домов. К 2016 году застройки избежали только часть стадиона «Динамо» и гребной клуб «Знамя», который числится региональным памятником.

На самом проспекте Динамо стоят несколько исторических зданий:

• дом 2, литеры А и Б: особняк А. И. Путилова (В. А. Путиловой), архитектор Михаил Сонгайло;
• дом 3: особняки А. И. и Н. И. Клейнов, «Брат и сестра», 1910-е годы, предположительно по проекту Александра Клейна;
• дом 11: особняк В. Л. Каплуна, начало XX века;
• дом 18: дом Ю. Д. Лужецкого и Н. С. Рудинского, 1910-1912 годы;
• дом 24: особняк П. М. Стенбока, 1913-1914 годы, инженеры В. П. Апышков и В. Ф. Баумгартен.

Рядом, на Вязовой улице, 4А, стоит здание Санкт-Петербургского гребного общества с садом: 1900-е годы, архитектор Михаил Еремеев, сегодня это клуб «Знамя». Ближайшие соседи дома: особняк Путилова, гребной клуб «Знамя», ПКиО «Каменный Остров» и дача Гаусвальд.

На этом фоне камень, сдержанная высота в пять этажей и классический по духу рисунок ставят дом в один ряд с особняками начала XX века. О каждом из этих особняков подробнее в статье «Проспект Динамо: особняки от Путилова до Стенбока».

Ограда Сонгайло

Самая старая часть ансамбля Villa Marina старше дома больше чем на сто лет. Это ограда.

Исторически участок был территорией особняка Путилова. В 1958 году здесь построили одноэтажное здание гребной базы. Оно стояло за исторической оградой, которую возвели в 1908 году по проекту архитектора Михаила Сонгайло. Ограда сохранялась до начала стройки. В последние годы здание базы пустовало и пряталось за высоким забором.

Дальше события шли так:

• 2022 год: здание гребной базы снесли;
• позднее разобрали ограду;
• ограду-памятник воссоздали;
• в октябре 2024 года дом ввели в эксплуатацию.

Связь с соседним особняком прямая. Особняк Путилова по соседству тоже построен по проекту Михаила Сонгайло. Сам особняк охраняется как объект культурного наследия. В распоряжении КГИОП от 16 февраля 2024 года № 30-об/24 охраняемый объект записан так: «Особняк Путилова А. И. с флигелем, палисадником, оградой». Литеры А и Б.

Ещё одна деталь. В 2000-х годах участок бывшей гребной базы тоже был под охраной: надел относился к территории соседнего памятника, особняка Путилова. Позже эти ограничения сняли.

Зачем вообще ограда дому. Первоначально ограда служила обороне. На Руси ограду из острых кольев называли острогом, а крепостную ограду, то есть стены или валы, оплотом. Со временем ограда потеряла оборонительную роль, за ней остались две задачи, декоративная и защитная. У Villa Marina работают обе. Ограда держит закрытый двор и набережную, а её рисунок продолжает историю проспекта, где особняки начала XX века стоят за решётками своего времени.

С этим местом имя Михаила Сонгайло связано дважды: ограда 1908 года и особняк Путилова.

Ворота, двор и закрытая территория

За оградой начинается закрытая территория с охраной. Вот из чего она состоит.

Въезд для машин. Автоматические ворота в паркинг и распознавание номеров автомобилей. Паркинг подземный, в нём 36 мест, стандартных и увеличенных. Он рассчитан на разные машины: от спорткаров с низким клиренсом до автомобилей представительского класса с широкой базой.

Вход для людей. Единый ключ доступа, система видеонаблюдения, Wi-Fi в лобби и на территории.

Двор. Внутренний двор закрыт от взглядов живой изгородью. Во дворе лаунж-зоны, чайный домик, скамейки в тени деревьев.

Набережная. Закрытая набережная с беседками среди вечнозелёных деревьев и прогулочной зоной, выход на собственный пирс. Про пирс и выход на воду подробно рассказано в отдельной статье журнала о причале.

Для фасада всё это значит одно: дом виден целиком с воды и с проспекта, но вход во двор, на набережную и в паркинг закрыт для посторонних. Ограда, ворота и живая изгородь работают вместе.

Лобби продолжает фасад

Внутри дома материалы меняются, но тема остаётся той же. При входе вас встречает стойка ресепшн в лобби-атриуме. Сверху свет даёт световой фонарь с дизайнерской люстрой, рисунок которой отсылает к каплям дождя. В отделке лобби Кирлит, фрагменты агата и латунь.

Мрамора в лобби нет, это Кирлит. Если вам важно, натуральный это камень или композит и как он ведёт себя в уходе, спросите на показе.

Отделка лобби построена на сочетании природного камня, шлифованной стали, натурального дерева и благородных металлов. В центре лобби зенитный фонарь, и естественного света здесь много в любое время года.

Что такое зенитный фонарь. В архитектуре фонарём называют застеклённую конструкцию для освещения или вентиляции. Надстройку на кровле, через которую дневной свет попадает во внутреннее пространство, в строительной терминологии называют фонарём верхнего света, или зенитным фонарём. Такие фонари ставят над лестничными клетками, выставочными залами, художественными мастерскими, везде, где нужен дневной свет сверху.

Агат. Это разновидность кварца, тонковолокнистый агрегат халцедона со слоистой текстурой и полосчатой окраской. Твёрдость агата 6,5-7, у полированной поверхности стеклянный блеск. По цвету он разнообразен, чаще всего в нём чередуются серо-голубые и белые слои. Плиний Старший выводил название камня от реки Ахатес на Сицилии.

Латунь. Сплав меди с цинком, иногда с добавками олова, никеля, свинца и других элементов. Медно-цинковые сплавы твёрже исходных металлов. Цветом латунь похожа на золото: в Риме времён Августа её называли орихалком, «златомедью». В русский язык слово пришло из немецкого.

Получается связка: доломит снаружи, Кирлит, агат и латунь внутри, и общий орнамент, который повторяется и на фасаде, и в гранд-лобби. Подробно про лобби, клубную гостиную, консьержа и паркинг написано в статье «Лобби и сервис».

Что смотреть на показе

Фасад и материалы лучше смотреть вживую: на снимке не видно ни фактуры камня, ни того, как свет ложится на орнамент. Вот короткий список того, на что стоит обратить внимание.

Снаружи:

1. Камень фасада вблизи: цвет, фактура, швы между плитами, как камень стыкуется с окнами. 2. Орнамент: где он проходит по фасаду и как повторяется на ограждениях у террас. 3. Решётки французских балконов: рисунок, крепление, высота ограждения. 4. Ограда: пройдите вдоль неё по проспекту Динамо и посмотрите на дом из-за неё. 5. Фасад с воды: если есть возможность, выйдите на набережную и посмотрите на дом от пирса.

Внутри:

1. Лобби: Кирлит, агат, латунь, световой фонарь, люстра. 2. Лифтовой холл с монограммами. 3. Окна вашей квартиры: профиль, открывание, вид на воду или на проспект. 4. Терраса, если вы смотрите пентхаус: ограждение и орнамент на нём.

Вопросы, которые стоит задать:

• откуда привезён доломит «Геналдон» и есть ли у дома запас плит на случай ремонта;
• как ухаживать за камнем фасада и кто за это отвечает;
• что такое Кирлит в лобби;
• в какое время включается архитектурная подсветка;
• какие ограничения есть на изменение фасада, остекления и балконов для собственников.

Снимки фасада, лобби и холла собраны в галерее на главной странице.

Плюсы и что учесть

Плюсы:

• Камень на фасаде. Доломит «Геналдон» и авторский орнамент ставят дом в один ряд с особняками проспекта Динамо.
• Единая тема снаружи и внутри: орнамент повторяется на фасаде, в лобби и на ограждениях у террас.
• Панорамное остекление и виды на Крестовку, Малую Невку и Каменный остров.
• Высокие потолки: 3,55 метра на типовых этажах и 3,85 метра на верхнем.
• Историческая ограда 1908 года по проекту Михаила Сонгайло, воссозданная после стройки.
• Закрытая территория: ворота с распознаванием номеров, единый ключ доступа, видеонаблюдение, живая изгородь вокруг двора.
• Вечерняя архитектурная подсветка.

Что учесть:

• Панорамное стекло требует ухода, а прямое солнце в гостиной зависит от стороны света. Уточняйте по своей квартире.
• Фасад, балконы и остекление собственник обычно меняет только по общим правилам дома. Узнайте эти правила до покупки.
• Если для вас важны происхождение камня «Геналдон» и состав Кирлита, попросите документы на показе.

Кому подойдёт

Дом подойдёт тем, кто выбирает жильё по материалу и архитектуре. Тем, кому важно, как дом смотрится с воды и с улицы, и кто хочет видеть камень и латунь каждый день, проходя через лобби.

Он подойдёт ценителям исторического Петербурга: дом стоит за оградой 1908 года, рядом с особняком Путилова, в ряду особняков начала XX века на проспекте Динамо. И тем, кто хочет приватности: закрытая территория, ворота, живая изгородь, клубный формат на пять этажей.

Дом будет менее интересен тому, кто ищет яркую новую архитектуру со стеклянными фасадами без камня. Villa Marina решена в другом ключе: сдержанно, с опорой на классику.

Ошибки покупателя

Первая ошибка: судить о фасаде по одному снимку. Камень, орнамент и подсветка выглядят по-разному днём, вечером, в солнце и в пасмурную погоду. Если есть возможность, посмотрите дом дважды, днём и после заката.

Вторая ошибка: верить старым описаниям. В ранних текстах о доме фасад описан как гранит и юрский мрамор. В построенном доме на фасаде доломит «Геналдон». Сверяйте материалы с актуальным описанием и документами дома.

Третья ошибка: не спросить о правилах для фасада. Решётки французских балконов, рамы окон и ограждения террас входят в облик дома. Узнайте заранее, что собственник может менять, а что нет.

Четвёртая ошибка: забыть про виды. Окна выходят на Крестовку, Малую Невку и проспект Динамо. От того, куда смотрит ваша гостиная, зависит и свет, и то, что вы видите каждое утро. Выбирайте квартиру стоя у окна.

Коротко о частом

Посмотреть дом своими глазами

Villa Marina сдана, и фасад можно рассмотреть вживую, без визуализаций. На показе вы пройдёте вдоль ограды Сонгайло, увидите доломит «Геналдон» и орнамент вблизи, войдёте в лобби под световым фонарём и потрогаете латунь и агат. Поднимитесь в квартиру и посмотрите, как выглядят решётки французских балконов и вид из панорамных окон на Крестовку и Малую Невку.

Если вы смотрите пентхаус, выйдите на террасу: там орнамент на ограждении и вид на воду. А если хотите увидеть, как работает вечерняя подсветка, договоритесь о показе после заката. Оставьте заявку, и мы подберём время показа под вас.