Villa Marinaпроспект Динамо, 2А
+7 (812) 501-10-00
Villa Marina с воды
Пролёт
01 / 09
Крестовский остров · City Solutions

Villa Marina

Клубный дом у воды. Дом сдан.

Дом

На слиянии двух рек

Пять жилых этажей и 21 резиденция.

Причал

Свой причал

Причал стоит прямо у набережной дома.

Набережная

Собственная набережная

С чайным домиком у воды.

Архитектура

Фасад из доломита

Дом облицован доломитом «Геналдон».

Вода

Река под балконом

Дом стоит на самом берегу.

Лобби

Лобби-атриум

Со световым фонарём и клубной гостиной. Консьерж работает круглые сутки.

Паркинг

Паркинг на 36 мест

Под домом, с кладовыми.

Выбор

Выберите свою

Четыре свободные квартиры, от 162,5 до 269 м². Покажем лично или по видео.

Свободные квартиры
Листайте

Трофейный дом на слиянии двух рек

О доме

Villa Marina с воды: дом на слиянии Крестовки и Малой Невки

Клубный дом Villa Marina расположен на Крестовском острове, на проспекте Динамо, 2А, там, где Крестовка впадает в Малую Невку, среди парков и старых особняков Каменного и Крестовского островов. Такое расположение и делает его по-настоящему трофейным домом.

В доме 21 резиденция, из них 3 пентхауса площадью от 105 до 322 м². Просторные квартиры с мастер-спальнями и гардеробными, большими кухнями-гостиными и панорамными окнами на воду и на проспект Динамо.

Фасады сделаны в стиле современной классики, из доломита «Геналдон», с авторским орнаментом.

Потолки 3,55 метра на типовых этажах и 3,85 метра на верхнем.

Дом сдан и готов к заселению. На показе вы видите не визуализации и не стройплощадку, а готовые стены, настоящий вид из конкретного окна и набережную под домом.

  • ФорматКлубный дом
  • Резиденций, из них пентхаусов21, из них 3
  • Площади105–322 м²
  • Высота потолков3,55–3,85 м
  • Этажей5
  • ПаркингПодземный, 36 мест
  • ФасадДоломит «Геналдон»
  • НабережнаяСобственная, с пирсом
  • ТерриторияЗакрытая, охрана
  • АдресПроспект Динамо, 2А
  • ГотовностьДом сдан

Пришлём подборку свободных квартир.

Коротко о проекте

Минута в Villa Marina

Причал, фасад, лобби, паркинг и терраса. Съёмка готового дома.

Фасад Villa Marina из доломита «Геналдон», снятый снизу вверх

Изящные формы фасада гармонируют с окружающей застройкой. Вечером включается архитектурная подсветка, на французских балконах резные решётки.

Особое место на карте Петербурга

Расположение

Villa Marina расположена на Крестовском острове, в одном из самых респектабельных мест Петербурга, на слиянии двух рек, Крестовки и Малой Невки. Вокруг парки и исторические особняки Каменного и Крестовского островов, по соседству Особняк Путилова.

На Крестовском острове всё нужное уже есть: рестораны высокой кухни, частные школы, спортивные клубы, премиальные супермаркеты.

Нажмите на карту, чтобы приближать колесом

Покажем дом вживую.

Что рядом с Villa Marina

Время в пути считаем от дома, на машине по свободной дороге.

Набережные

До Каменного острова две минуты, до Песочной набережной четыре, до Петровского острова пять.

Яхт-клуб

До Императорского яхтъ-клуба 8 минут. Свой причал для яхт и катеров есть прямо у дома.

Парки и особняки

Вокруг парки и исторические особняки Каменного и Крестовского островов. Ближайший сосед: особняк Путилова с флигелем, палисадником и оградой, памятник архитектуры под охраной государства.

Центр

До Невского проспекта 10 минут на машине, до Дворцовой площади 11. Крестовский остров связан мостами и с Петроградской стороной, и с Приморским районом, поэтому в центр можно ехать разными дорогами и выбирать ту, что свободна.

Аэропорт и залив

До Пулково 35 минут на машине. Столько же до курортного района: Сестрорецк, залив, сосны.

Елагин остров

Самый большой парк в центре города в 4 минутах.

Лобби-атриум и клубная гостиная

Инфраструктура дома

Лобби-атриум Villa Marina под стеклянным световым фонарём

При входе вас встречает стойка ресепшн в лобби-атриуме. Световой фонарь с дизайнерской люстрой, отсылающей к каплям дождя, наполняет пространство светом. В отделке Кирлит, фрагменты агата и латунь.

Рядом клубная гостиная с барной зоной и переговорной. Бронируется индивидуально.

Консьерж-сервис 24/7: вызовет такси, клининг, прачечную. Территория закрытая, с охраной.

Скоро для жителей откроется фитнес-зал.

  • ЛоббиАтриум со световым фонарём
  • Отделка лоббиКирлит, агат, латунь
  • Клубная гостинаяБар, переговорная
  • Консьерж-сервис24/7
  • Фитнес-залСкоро откроется
  • ТерриторияЗакрытая, охрана
Клубная гостиная Villa Marina с креслами у панорамного окна

Подземный паркинг

Паркинг и хранение

Подземный паркинг клубного дома Villa Marina на 36 машино-мест

Под домом паркинг на 36 мест, стандартных и увеличенных.

Жителям доступны кладовые для сезонных вещей.

Покажем дом вживую.

Собственный пирс Villa Marina и вода на слиянии Крестовки и Малой Невки

Собственная набережная и свой причал для яхт и катеров. Швартоваться можно прямо у дома.

Собственная набережная

Набережная

Чайный домик на прогулочной набережной Villa Marina у моста

На прогулочной набережной расположены чайный домик для проведения мероприятий, выход на собственный пирс, детская площадка и зона отдыха. Эта инфраструктура находится на закрытом приватном участке набережной вокруг дома.

У дома свой причал для яхт и катеров. Частная набережная со швартовкой редкость даже для Крестовского острова.

Проведём экскурсию по территории.

Беседка и дизайнерские скамейки на придомовой набережной Villa Marina

Территория закрытая, с охраной. Благоустройство дизайнерское: прогулочная набережная, скамейки, детская площадка.

Квартиры от 105 до 322 м²

Резиденции

Резиденции · 18

От 2 до 5 спален. С видами на Малую Невку, Крестовку и проспект Динамо. В наличии 3 резиденции.

Пентхаусы с террасами · 3

Уникальные форматы на 5 этаже с высотой потолка 3,85 метра и просторными видовыми террасами. В наличии 1 пентхаус.

Что внутри резиденции

Каждая резиденция имеет свободную планировку для реализации дизайн-проекта по желанию жильца. Панорамные алюминиевые окна наполняют светом, а высокие потолки (3,55 м на типовых этажах и 3,85 м на верхнем) позволяют реализовать любые инженерные и дизайнерские решения.

Окна выходят на Крестовку и Малую Невку, часть квартир смотрит на проспект Динамо. У пентхаусов видовые террасы.

На верхнем этаже три пентхауса. Все свободные планировки собраны в каталог.

Гостиная резиденции Villa Marina с панорамными окнами на воду

Пришлём подборку свободных квартир.

Планировочные решения

Нажмите на планировку, она откроется на весь экран.

Планировка резиденции Villa Marina: две спальни и кухня-гостиная
Резиденция № 5, 162,5 м²Кухня-гостиная 43,4 м², две мастер-спальни с гардеробными, три санузла, лоджия.развернуть
Планировка резиденции Villa Marina: три спальни, кухня и гостиная-столовая
Резиденция № 4, 173 м²Кухня-гостиная 45,5 м², две мастер-спальни и гостевая комната, балкон.развернуть
Планировка резиденции Villa Marina: три спальни, кабинет и терраса
Резиденция № 2, 269 м²Гостиная-столовая 42,3 м², кухня с пэнтри, три спальни, кабинет, прачечная, терраса-патио 29,1 м² во внутреннем дворе.развернуть
Планировка пентхауса Villa Marina с террасой 43,7 м²
Пентхаус с террасой № 1 (квартира 15), 231,1 м²Кухня-гостиная 48,4 м², три мастер-спальни, терраса 43,7 м². Пятый этаж, потолки 3,85 метра.развернуть

Виды из окон

Нажмите на любой кадр, он раскроется на весь экран.

Панорама Малой Невки и зелени островов из резиденции Villa Marina
Малая Невкаразвернуть
Вид с балкона резиденции Villa Marina на набережную и воду
С балконаразвернуть
Кованое ограждение балкона резиденции Villa Marina и вид на реку
Балкон над водойразвернуть
Панорама реки и противоположного берега из окон Villa Marina
Река и тот берегразвернуть
Вид на стрелку острова и воду из резиденции Villa Marina
Стрелка островаразвернуть
Вид на мост и городскую застройку из резиденции Villa Marina
Мост и городразвернуть
Вид на Малую Невку с террасы резиденции Villa Marina
С террасыразвернуть

Свободные квартиры

По состоянию на 9 сентября 2026 года свободны четыре квартиры от 162,5 до 269 м².

ФорматПлощадьЭтажиЦена от
Резиденция № 5162,5 м²3по запросу
Резиденция № 4173 м²2по запросу
Резиденция № 2269 м²2по запросу
Пентхаус № 1 (квартира 15)231,1 м²5по запросу

Показано лотов: 4 · цена по запросу

4 из 21Свободно в доме
162,5–269 м²Площади свободных квартир
3,55–3,85 мВысота потолков

Стоимость по конкретной квартире пришлём в течение 10 минут.

Рассрочка и ипотека

Беспроцентная рассрочка и ипотека любого банка.

Пришлём подборку свободных квартир с расчётом платежа.

Вопросы и ответы

По какому договору идёт покупка?

Дом сдан, поэтому покупка идёт по договору купли-продажи, а не по договору долевого участия. Право собственности регистрируется сразу на вас.

Какая отделка в квартирах?

Квартиры передаются без отделки и без внутренних стен: планировку и отделку вы делаете под себя. Инженерные вводы в квартире есть, разводка по квартире осуществляется собственником.

Как проходит сделка?

Проверим документы по квартире, подготовим договор купли-продажи, проведём расчёты и регистрацию права собственности. Для покупателя сопровождение сделки бесплатное, цена та же, что у застройщика.

Подборка свободных квартир

Пришлём каталог планировок с ценами и расположением в доме, сориентируем по видам из окон.

Запросить подборку

Нажимая «Отправить заявку», я даю согласие на обработку моих персональных данных, имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Перезвоним в рабочее время, один раз, живой человек. Без рассылок и без передачи номера кому-то ещё.

Или напишите сами, ответим в мессенджере
Что свободно